1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
高石市
24.5万円/㎡
前年比-15.2%
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シャルマンフジ羽衣
大阪府高石市東羽衣一丁目
南海線 / 羽衣駅 徒歩5分
1997年築 / 6階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
2,488万円
34.8万円/㎡
1,316
2,097
2,879
3,661
AI査定結果
推定相場価格
2,488万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,097万円〜2,879万円
29.3万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
シャルマンフジ羽衣
2,280万円（31.9万円/㎡）/ 5階 / 71.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 2,280万円 | 31.9万円 | 5階 | 71.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 2,380万円 | 33.3万円 | 5階 | 71.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,150万円 | 30.7万円 | 5階 | 69.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 2,250万円 | 32.2万円 | 5階 | 69.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/31 | 2,480万円 | 35.5万円 | 5階 | 69.92㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | シャルマンフジ羽衣 高石市東羽衣一丁目 | 羽衣駅5分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.5㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/17 | スコーレ高師浜 高石市千代田二丁目 | 高石駅9分 | 2,399万円 | 28.5万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイアパレス高師浜 高石市高師浜四丁目 | 高石駅10分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/21 | 高師浜パークホームズ 高石市高師浜一丁目 | 伽羅橋駅4分 | 2,050万円 | 29.7万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/17 | シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン 高石市東羽衣三丁目 | 羽衣駅2分 | 1,999万円 | 31.2万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/23 | シャルマンフジ東羽衣グランデュース 高石市東羽衣一丁目 | 羽衣駅7分 | 1,890万円 | 30.0万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/10 | ウエストプラザ高石 高石市千代田一丁目 | 高石駅1分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.47㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | SRC |
| 2024/08/06 | メゾンドールポルタミラージュ高石 高石市綾園五丁目 | 高石駅6分 | 2,890万円 | 32.7万円 | 88.39㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/25 | アステージ高石 高石市綾園五丁目 | 北助松駅6分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 89戸 | RC |
| 2026/04/13 | シャリエ高石 高石市加茂一丁目 | 高石駅7分 | 2,380万円 | 32.3万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/03 | パークスクエア高石 高石市綾園二丁目 | 高石駅6分 | 2,977万円 | 34.9万円 | 85.32㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、高石市では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は高石市の平均と比較して30.2%割高です。
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